Cand incepi sa cauti pe piata imobiliara o locuinta pentru tine si familia ta, te pornesti la un drum lung. Vei avea parte de mult stres, dileme, vei intalni oameni despre care nu ai de unde sa stii cat sunt de onesti, vei gasi informatii putine, care nu inspira incredere sau lipsesc complet despre o casa sau alta. Am adunat pentru Dvs sapte sfaturi de care sa tineti cont daca sunteti deja in cautarea unei case sau va ganditi sa va cumparati una in viitorul apropiat. Am folosit ca exemplu pozitiv proiectul “Satul German”, cartierul de tip european care este construit in capitala.

Cumpara cu gandul la viitor 

Alege o casa care sa aiba o capacitate pe potriva planurilor tale. Deseori, atunci cand familia creste, cuplul regreta ca nu are o odaie in plus sau o sufragerie mai mare, ca locuinta nu este situata intr-o zona mai linistita si mai putin aglomerata, cu stil arhitectural modern si planimetrie reusita. 

De asemenea, criza energetica actuala ne-a convins ca atunci cand cumperi o casa fiind cu gandul la viitor, e obligatoriu ca aceasta sa fie eficienta energetic si, daca ai noroc, sa produca energie, nu doar sa consume. 

In Satul German, jumatate din energia electrica necesara va proveni de la panourile solare montate pe acoperisurile cladirilor si caselor individuale. Este, deocamdata, singurul proiect de acest gen din tara noastra. 

Intreaba-te daca, eventual, vei putea vinde casa usor si avantajos mai tarziu

Cu cat mai deosebit si dotat este cartierul in care doresti sa-ti cumperi o locuinta, cu atat mai mare va fi, in timp, valoarea si cererea pentru casa ta. Mai ales daca o cumperi atunci cand cartierul este in faza de proiect sau la primele etape de dezvoltare a proiectului. 

In Satul German, pentru comparatie, au fost vandute deja aproape 250 de locuinte. Pana in 2024, cand vor fi date in exploatare locuintele din prima etapa a proiectului, oferta de case si apartamente disponibile in acest cartier de tip european direct la dezvoltator ar putea fi epuizata. 

Alege o casa amplasata alaturi de jobul tau sau de o scoala si gradinita bune

De multe ori acest lucru este aproape imposibil, mai ales cand vine vorba de periferia capitalei si zonele rezidentiale verzi si linistite. Din cauza lipsei infrastructurii sociale, parintii care traiesc la periferii, in zone linistite si cu aer curat, continua, de exemplu, sa-si duca copiii la gradinita sau la scoala in alte sectoare ale capitalei si sa piarda ore in ambuteiaje zilnic. 

Satul German incearca sa rezolve toate aceste probleme. Gandit ca o localitate autonoma, va avea gradinita pentru circa 300 de copii, scoala pentru aproape 1000 de copii, propriul spital modern, centru de Shopping, Centru de Fitness, cu doua piscine semiolimpice pentru adulti si copii, cu zona spa, masaj si cafenea fitness, dar si Centru de business. Copiii vor putea merge la scoala sau gradinita la cativa pasi de casa, iar parintii isi vor putea gasi job sau dezvolta o afacere chiar in localitate. 

Informeaza-te atent despre dezvoltatorul imobiliar 

Chiar daca lucrurile s-au mai imbunatatit la nivel legislativ, oricum este important sa te informezi despre cine construieste cartierul sau casa in care te gandesti sa te muti. Sa afli mai multe detalii despre profesionalismul companiei de constructii, despre greutatea si capacitatile financiare ale initiatorului proiectului, dar si alte detalii care te vor ajuta sa intelegi mai bine cat de sigur este sa investesti in propria casa la un dezvoltator sau altul.

De exemplu, Satul German este construit de Ceslav Ciuhrii, un antreprenor de succes in domeniile imobiliare si farmaceutic. El declara anterior ca pregatirile pentru acest proiect au inceput inca acum 5 ani, odata cu cumpararea pamantului pe care este construit cartierul, conectarea la electricitate, apeduct, canalizate etc. Principala investitie in proiect, potrivit lui, a fost deja facuta. 

Mai mult, Ciuhrii, care este si un aprig promotor al tenisului de camp in tara noastra, construieste in “Satul German” un imens clus tenis, cu 6 terenuri de tenis de camp acoperite si 12 descoperite. De asemenea, in parteneriat cu grupul international ACCOR, construieste un hotel din reteaua ibis Styles. La fel, construieste spitalul modern, centrul de fitness si centrul de business impreuna cu parteneri care vor sa dezvolte servicii in localitate. Toate aceste detalii vorbesc despre cat de important si serios este proiectul, dar si despre perspectivele bune pe care le vor avea locuitorii “Satului German”. 

Documenteaza-te cu privire la calitatea constructiei si materialele folosite 

Casa ti-o cumperi, de obicei, pentru toata viata. E important sa fie bine proiectata si construita din materiale de calitate. Atrage atentia din ce sunt construiti peretii, fatada, acoperisul, ce fel de geamuri va avea casa etc. Nu mai putin importante sunt si detaliile despre sistemul de retele ingineresti la care va fi conectata casa. 

In Satul German, de exemplu, toate retelele ingineresti sunt construite de la zero si sunt ascunse in subteran. Casele si blocurile de locuit in “Satul German” sunt construite conform celor mai inalte standarde europene de eficienta energetica, cu pereti finisati pe exterior cu tinc, cu portiuni de perete invelit cu lamele de aluminiu, ceramogranit pe carcasa zincata, adica fatada ventilata. Locuintele vor avea usi si ferestre de fatada din profil aluminiu si/sau PVC, cu termopane termo-eficiente, incalzire prin pardoseala pentru salon, bucatarie si baie. 

Asigura-te ca respiri aer curat si ca ai zone de agrement in aer liber alaturi de casa

Este un lux pe care chisinauienii si-l permit tot mai putin. Din cauza tendintei de a construi haotic si sacrificand spatiile verzi, tot mai putini chisinauieni nu au aproape de casa un parc sau o alee cu multi copaci. Nu au nici aer curat. Au mult praf, aer poluat, masini pe strazi si zgomot. E important pentru sanatatea familiei si a Dvs sa alegeti o casa intr-un cartier verde, cu infrastructura de transport bine dezvoltata. 

Asa cum va fi in Satul German: cartier inconjurat de copaci, alei cu fasii forestiere, mai multe zone verzi pentru odihna si agrement, un havuz impresionant in centrul localitatii, piste pentru biciclisti pe toate strazile principale, bulevarde largi si parcari suficiente. Va avea chiar si o piata cu produse locale ecologice etc. 

Cunoaste-ti potentialii vecini

Multi chisinauieni care doresc sa se mute la periferia capitalei, inclusiv in suburbii, sunt ingrijorati ca nu se vor putea intelege cu vecinii, ca nu vor avea aceleasi interese si preocupari legate, sa zicem, de curatenia pe strada lor, de iluminare etc. Aceasta aminteste, putin, de situatia unei familii care se muta intr-un apartament renovat intr-un bloc de locuit vechi, insa nu se intelege cu vecinii pentru ca au viziuni si motivatii diferite cand vine vorba despre curatenia pe scara sau renovarea coridoarelor, instalarea unei alte usi la intrarea in bloc etc. Situatia este si mai grava in cartierele cu case la sol din suburbii. 

Aceste probleme dispar intr-un cartier nou, modern, curat. Oamenii formeaza o comunitate care vrea sa traiasca intr-o localitate cu strazi curate, iluminate, unde e frumos vizual, unde te simti in siguranta. Potrivit dezvoltatorului “Satului German”, Ceslav Ciuhrii, locuitorii cartierului pe care il construieste vor forma anume o astfel de comunitate. 

Despre Satul German

Este cel mai mare proiect imobiliar al Republicii din ultimii 30 de ani. Se va intinde pe o suprafata de 800 mii mp, pe bulevardul Dacia, principala artera din capitala care face legatura cu aeroportul International Chisinau. Va fi un cartier pentru aproximativ 5000 de locuitori, cu 38 de blocuri de pana la cinci etaje si 800 de vile. 

Mai multe informatii despre proiect, tipurile de locuinte si oferte gasiti la Departamentul Vanzari:

telefon: +373 22 99 11 11, 

email:  sales@satulgerman.md.

*Acest articol este un produs comercial