Reprezentanti ai industriei constructiilor au adresat Primarului General al Chisinaului, Ion Ceban, o scrisoare deschisa, in care mentioneaza ca santierele din Chisinau sunt capabile sa ofere capitalei locuri de munca, cu salarii de zeci de mii de lei, si venituri la bugetul municipal, in cazul in care municipalitatea va relansa acest sector.
“Orasul Chisinau a fost, este si va ramanea principalul “motor” economic al Republicii Moldova, care la fel ca si toate celelalte state, urmeaza sa treaca prin una dintre cele mai profunde crize din istorie. Si de acest motor depinde, in mare parte, relansarea economiei nationale in noile conditii si asigurarea unor venituri stabile la bugetul de stat, pentru a asigura familiilor bugetarilor un venit pentru existenta”, afirma Tirchi Grigore, Directorul companiei de constructii ”Braus Imobiliare”.
El spune ca “sectorul de constructii, pe care il reprezint, poate deveni in cel mai scurt timp un “colac salvator” pentru economia nationala. Companiile de constructii pot in cel mai scurt timp furniza zeci de mii de locuri de munca, cu salarii lunare de zeci de mii de lei, asigurate pentru minim un an inainte.
Am ajutat orasul in primele saptamaini ai pandemiei, oferind impreuna cu colegii un ajutor de cateva sute de mii de lei pentru lupta cu pandemia. Avem toate posibilitatile sa trecem la o noua faza, ajutand oamenii din capitala cu locuri de munca, iar bugetul municipal cu venituri stabile, chiard in zilele urmatoare”.
”Viteza de restabilire a domeniului constructiilor depinde acum doar de primarie. Dupa o jumatate de an in care procesul de eliberare a actelor permisive pentru constructii a fost practic stopat, astazi, autoritatile locale pot debloca acest sector, oferind noi locuri de munca. La fel, bugetul de stat poate atrage noi bani din contul eliminarii abuzurilor legate de companiile de constructii care deja sunt in plina dezvoltare a propriilor proiecte si ”Braus Imobiliare” este un exemplu vorbitor ”, mai mentioneaza Tirchi Grigore in scrisoare.
SRL ”Braus Imobiliare” este o intreprindere inregistrata in Republica Moldova (cu activitate in domeniul constructiei de cladiri, reconstructii, consolidari, restaurari). La data de 01.02.2018 SRL ”Braus Imobiliare” a achizitionat de la o alta intreprindere, un teren pentru constructii (cu suprafata de 0,5737 ha) amplasat in str.Mircea cel Batran 13/2 mun.Chisinau.
Vanzatorul bunului la data instrainarii, din data de 08.12.2017 avea eliberat de catre Primaria municipiului Chisinau Certificat de urbanism – ce este un prim document permisiv in ”constructie” (conform art.3-6 din Legea privind autorizarea executarii lucrarilor de constructie). Ulterior la data de 28.03.2018 SRL ”Braus Imobiliare” a primit Autorizatia de construire prin care s-a autorizat ”executarea lucrarilor de construire a unui complex (3 blocuri locative) cu spatii comerciale/prestari servicii si parcari auto subterane, in limitele terenului privat”.
Acest act s-a eliberat in temeiul Certificatului de urbanism din 08.12.2017. In conformitate cu art.4 alin.1 Legea cu privire la investitiile in activitatea de intreprinzator, investitia poate avea forma de: drepturi de proprietate asupra bunurilor mobile si imobile, precum si alte drepturi reale; orice drept acordat in baza legii sau contractului, orice licenta sau autorizatie acordata in conformitate cu legislatia in vigoare, inclusiv concesiuni de cercetare, cultivare, extragere sau explorare a resurselor naturale; mijloace banesti; drepturi de creante monetare sau alte forme de obligatii fata de investitor ce au valoare economica si financiara; Achizitia, in special terenul procurat, actele permisive eliberate de autoritati, adoptate in privinta SRL ”Braus Imobiliare” se raliaza la categoria investitiilor, ce sunt garantate de catre stat in temeiul legii (art.9 Legea cu privire la investitiile in activitatea de intreprinzator). Dupa primirea Autorizatiei de construire au fost demarate lucrarile de constructie, iar la 11.06.2019 autoritatea publica locala (Primaria municipiului Chisinau), fara rezerve, a prelungit termenul Autorizatiei cu o perioada de 10 luni pentru indeplinirea lucrarilor.
La un termen de 1,5 ani de executarea lucrarilor (fiind ridicat un numari de 10 nivele a blocului locativ), la 26.06.2019 Primaria municipiului Chisinau, in persoana Primarului General interimar Ruslan Codreanu, a suspendat Autorizatia de construire, in parte ce tine de executarea constructiei la 2 blocuri (A si B) din cele 3 la adresa str.Mircea cel Batran 13/2. Din aceasta perioada, in lipsa SRL ”Braus Imobiliare” la sediul Primariei Chisinau, a Agentiei Supraveghere Tehnica, au avut loc sedinte in care se invocau anumite incalcari. Desi pana la acest termen Agentia Supraveghere Tehnica a avizat fara obiectii, iar in raspunsurile sale a indicat ca lucrarile de constructie sunt conforme normelor.
Concluzii similare au fost date si de catre INCP ”Urbanproiect”. La data de 13.12.2019 Primaria municipiului Chisinau, Primar General Ion Ceban, a revocat Autorizatia de construire din 28.03.2018 in parte ce tine de executarea lucrarilor la 2 blocuri (A si B). La 16.03.2020 Judecatoria Chisinau sediul Rascani (judecator Alexei Panis) a anulat integral Autorizatia de construire din 28.03.2018 si Certificatul de urbanism din 08.12.2017. Hotararea este nelegala, deoarece instanta judecatoreasca a admis o cerere tardiva, contrar art.14, 17 din Legea contenciosului administrativ, art.209 Cod administrativ (care acorda 30 zile de la emitere).
La data de 04.03.2020 SRL ”Braus Imobiliare” a depus la Primaria mun.Chisinau cerere de eliberare a noului Certificat de urbanism pentru recoordonarea documentatiei de proiect. La aceasta cerere nu s-a luat nici o atitudine, desi art.60 Cod administrativ, acorda un termen de 30 zile pentru examinare, Primaria mun.Chisinau neglijeaza/refuza cererile SRL ”Braus Imobiliare”, iar pe de alta parte au intensificat controalele la sediul companiei, la santierul din str.Mircea cel Batran 13/2, precum si la domiciliul administratorului.
*Acest articol este un produs comercial.