Apartamentele din blocurile vechi s-au ieftinit cu aproape 10 la suta anul acesta si pretul lor va scadea in continuare. Expertii imobiliari afirma ca moldovenii prefera in ultima perioada apartamente in blocurile noi. Companiile de constructii s-au adaptat cum au putut la criza si au redus spatiile apartamentelor pe care le vand.
Vlad MUSTEATA, EXPERT IMOBILIAR: ”Din cauza ofertei pe piata, preturile la blocurile noi sunt stabile. La blocurile cu case de 5 etaje, din perioada sovietica au scazut cu 10-12 procente. Un apartament cu o odaie pe strada Albisoara constituia pretul 27 mii, anul acesta il putem gasi cu 24-25 mii.”
Calculele sunt confirmate si de Uniunea Agentiilor Imobiliare.
Lilia RÂMBU, SECRETAR UNIUNEA AGENTIILOR IMOBILIARE: ”Cu 10 la suta pot sa spun ca au scazut cu siguranta apartamentele cu 3 si 4 odai. Cea cu o odaie modificari mari nu a suferit. In mediu cu 3 odai anul trecut costa 40-45-38. Anul acesta apartamentul cu 3 sau 4 odai figureaza la acelasi pret. Cu 3 odai intalnim la 35, cu 4 odai la 40.”
Potrivit companiilor imobiliare, un metru patrat de spatiu locativ in blocurile noi costa anul trecut 600 de euro. Pretul ar fi ramas acelasi si anul acesta. In schimb, ofertele s-au adaptat la criza.
Vlad MUSTEATA, EXPERT IMOBILIAR: ”Companiile de constructii s-au reorientat, au inceput sa faca mai mici apartamente. Apartament cu o camera - anul trecut - 35 mii, acum – 34 mii, dar sunt ceva mai mici.”
Lilia RÂMBU, SECRETAR UNIUNEA AGENTIILOR IMOBILIARE: ”Daca intr-o scara erau 20 apartamente cu o odaie si restul cu 3-4, acum 70 procente sunt cu o camera. Daca vorbim de blocurile noi, preturile nu sunt tare schimbate in jur de 50 de euro.”
Vlad MUSTEATA, EXPERT IMOBILIAR: ”Acum cererea este 60 la 40, 60 pentru blocuri noi. Anul trecut era 60 la 40 in favoarea la locuinte mai vechi.”
Pe langa criza, si creditele s-au scumpit.
Vlad MUSTEATA, EXPERT IMOBILIAR: ”Rata inainte era 8-9, acum e 12-13-15 procente. In euro.”
Cei care au avut ghinionul sa ia un credit in euro s-au ars dupa ce cursul valutar a luat-o razna. Este si cazul acestui tanar.
”Aproximativ 2 ani in urma am contractat un credit ipotecar destul de avantajos, cu 10,5% dobanda. 330 mii lei, rata lunara era respectiv 3900 de lei. 3900 pe luna. S-a dublat dobanda si respectiv rata lunara iesea de 6800 de lei.”
Expertii mai spun ca preturile la apartamentele din blocurile vechi vor continua sa scada.
Lilia RÂMBU, SECRETAR UNIUNEA AGENTIILOR IMOBILIARE: ”Piata de mana a doua e afectata pentru ca piata primordiala le face concurenta mare, venind cu niste metraje m compacte. Un apartament cu o camera e la acelasi metraj ca un apartament la mana a doua. De asta piata la mana a doua are de suferit putin.”
Speranta STATE, REPORTER PRO TV: "Statisticile oficiale arata ca in prima jumatate a acestui an au fost date in exploatare 2551 de apartamente noi, adica aproape de 2 ori mai mult decat in aceeasi perioada a anului trecut (1099). Potrivit datelor Uniunii Agentiilor Imobiliare, un apartament cu o camera in capitala costa, in medie, 26.000 de euro. Pretul unei locuinte cu doua camere depaseste 37.000 de euro, iar apartamentele cu trei camere costa aproximativ 44.000 de euro."
Datele Biroului National de Statistica arata ca preturile la lucrarile de constructie a locuintelor au crescut in trimestrul 3 al acestui an cu 11,3 la suta fata de aceeasi perioada a anului trecut.