Prețurile imobilelor în municipiul Chișinău vor stagna în următoarele trei luni, după care vor continua să crească încet. Asta după ce în 2024 costul unui apartament s-a majorat cu aproximativ 20 la sută, estimează economiștii și agenții imobiliari. Motivele pentru care valoarea locuințelor este în creștere sunt legate de oferta mică în raport cu cererea, iar alte cauze care au generat scumpiri până acum au fost costurile de construcție.
Piața imobiliară s-a înviorat în 2024 după ce anii precedenți stagnase din cauza crizelor generate de Covid și a războiului din Ucraina.
Victor ROMANESCU, REPREZENTANTUL UNEI AGENȚII IMOBILIARE: „Anul 2024 poate fi împărțit în 2, perioada de timp până la implementarea programului „Prima casă plus” și după. Iată din momentul acesta piața imobiliară a cunoscut o creștere constantă.”
Vlad MUSTEAȚĂ, REPREZENTANTUL UNEI COMPANII IMOBILIARE: „A fost un an foarte bun cu o tendință accentuată de creștere a prețurilor pe parcursul anului. Vânzările cresc, problema deja cu care ne confruntăm este că nu prea sunt oferte bune sau multe, mai ales de apartamente mici, până în 100 de mii de euro, care majoritatea clienților doresc să achiziționeze.”
În 2024 prețurile imobilelor din municipiul Chișinău a crescut cu aproximativ 20%, estimează analistul economic Veaceslav Ioniță. Potrivit lui, sunt mai mulți factori care au influențat scumpirile.
Veaceslav IONIȚĂ, EXPERT ECONOMIC „IDIS VIITORUL”: „Deci, costurile din industria construcțiilor, materialele, metalul, vopseaua, tot ce vreți dumneavoastră, forța de muncă, pur și simplu au explodat prețurile.Ai o creștere de salarii, ai o scădere a dobânzilor, ai o creditare fără precedent a populației și ai o ușoasă înviorare și ai și agenții economici care sunt bine. Parcă parcă piața după 3 ani de zile de jos-jos-jos, în 2024 parcă vrea să se pornească în sus.”
Un al motiv este cererea mare în raport cu oferta, spun agenții imobiliari, iar din acest motiv prețurile imobilelor vor continua să crească și în 2025.
Victor ROMANESCU, REPREZENTANTUL UNEI AGENȚII IMOBILIARE: „În continuare, având o ofertă în continuă scădere este inevitabilă creșterea în continuare a prețurilor. Noi așteptăm mereu de la 5 la 10% în mod normal și de la 15 la 25 în condiții de piață când oferta este foarte mică.”
Vlad MUSTEAȚĂ, REPREZENTANTUL UNEI COMPANII IMOBILIARE: „Totul depinde de numărul de apartamente noi care vor apărea în piață. Sperăm acest număr să fie. Mulți doresc nu doar apartamente în suburbie, dar și în oraș pentru că avem încă suficiente terenuri pentru construcții și în dependență și de activitatea primăriei care va putea tempera prețurile.”
Veaceslav IONIȚĂ, EXPERT ECONOMIC „IDIS VIITORUL”: „Prețurile, eu sper foarte mult că, la apartamentele noi vor mai stagna cel puțin încă un trimestru, dar după asta încet-încet vor crește. Foarte simplu! Prețul la apartement se calculează foarte clar, două salarii medii în Chișinău un metru patrat de locuință, ei salariu înmulțești cu doi și ai cât costă, locuință nouă la cheie. Anul acesta salariul e 900 de euro, înmulțit cu doi e 1800. La anul va fi 1000 de euro, înmulțit cu doi e 2000, +/- 1900-2100, dar pe aici ne ducem.”
Pe Telegram-ul Pro TV Chisinau găsiți imaginile, dar și știrile momentului din Moldova și din întreaga lume! Fii reporter Pro TV. Dacă ai surprins imagini care pot deveni o știre, ni le poți trimite pe Viber, Whatsapp sau Telegram la numarul 079400508.
