Agenții imobiliari ar putea fi obligați să ofere bon de plată și să presteze servicii pe bază de contract, unde să fie detalii despre prețul imobilului, comisioanele pretinse și alte informații. În plus, aceștia vor fi obligați să dețină o autorizație pentru a putea activa.
Radu MARIAN, DEPUTAT PAS: „Scopul acestui proiect este să facem ordine în domeniul agenților imobiliari astfel ca oamenii atunci când fac aceste tranzacții imobiliare să aibă toată informația la îndemână referitor la condițiile apartamentului, la condițiile blocului, la comision, la prețul tranzacției, astfel încât să poată compara mai ușor pretul în raport cu alte oferte din aceeași zonă și să poată vedea dacă agentul imobiliar este de incredere sau nu."
Noua lege va defini cerințele, drepturile și responsabilitățile agentului imobiliar și va proteja, de asemenea, consumatorii, spun deputații.
Marina MOROZOVA, DEPUTAT PAS: „Un prim aspect al legii ține de procedura de autorizare a agentilor imobiliari. Acestia vor trebui sa urmeze un curs de pregatire profesionala in vederea dobândirii calitatii de agent imobiliar profesionist.”
La fel, se propune crearea unui registru electronic de stat al agenților imobiliari, care vor putea activa doar în baza unui certificat sau autorizație de prestare a serviciilor de intermediere imobiliară. Legea prevede și obligația de prestare a serviciilor exclusiv în baza unui contract încheiat cu clientul în formă scrisă. Documentul va trebui să includă detalii despre natura serviciilor prestate de agentul imobiliar, onorarii, comisioane, drepturile și obligațiile părților și condițiile în care contractul poate fi reziliat.
Marina MOROZOVA, DEPUTAT PAS: „O parte importantă este fiscalizarea serviciilor agenților imobiliari și aici vorbim despre obligativitatea agentului imobiliar de a furniza bon de plată pentru toate plațile pe care le percepe de la clienții săi, în conformitate cu contractul încheiat”
Potrivit proiectului, va fi creat și un registru electronic al tranzacțiilor imobiliare, astfel fiecare agent va fi obligat să introducă în cabinetul lui personal fiscal informații despre adresa bunului, numărul cadastral, prețul, dar și suprafața și valoarea comisionului.
Marina MOROZOVA, DEPUTAT PAS: „Vom prevede masuri de atragere la raspundere pentru încălcări, sancționare, suspendare și încetare a calității de agent imobiliar.”
Proiectul va fi definitivat împreună cu Guvernul, iar ulterior va fi supus consultărilor publice. Potrivit datelor statistice, doar în Chișinău în medie pe an se vând 20 de mii de apartamente și case, iar 60% din tranzacții se fac cu ajutorul agenților imobiliari. Volumul investițiilor doar în apartamente noi în Chișinău în 2023 este de 490 de milioane de euro.