Desi pandemia a blocat numeroase afaceri, piata imobiliara o duce destul de bine. Apetitul moldovenilor pentru a-si cumpara un apartament este mare, iar o data cu asta au explodat si preturile, o spun agentii imobiliari. Un studiu realizat de expertul in politici economice, Veaceslav Ionita, arata ca un moldovean cu un salariu mediu trebuie sa munceasca aproape 10 ani pentru a strange bani de un apartament cu doua camere in capitala. Acelasi apartament putea fi platit in 2006 cu lefurile adunate timp din 37 de ani.
Mihaela TABARCEA, REPORTER PRO TV: “In 2006, un moldovean trebuia sa lucreze aproape 37 de ani ca sa-si stranga bani de un apartament de 70 de metri patrati. Anul trecut, o persoana trebuia sa lucreze aproape 9 ani pentru a-si putea cumpara un apartament, iar in acest an aproape 10.”
Expertul economic Veaceslav Ionita spune ca de mai bine de un an, preturile apartamentelor au crescut mai mult decat salariile si ca acestea vor contina sa ramana ridicate.
Veaceslav IONITA, EXPERT ECONOMIC: „Cred ca preturile, daca cineva crede ca vor cadea, nu cred ca vor cadea, ele inca nu au ajuns la nivelul 2008, 00:40 dar cer scuze, ce salariu aveau atunci oamenii si ce salariu au acum. Acum e vreo 9300 de lei, iar salariu mediu anual, pentru ca nu se ia pe luna, dar anual, pentru prima data a trecut de 5 mii de euro.”
Mihaela TABARCEA, REPORTER PRO TV: “In 2008, un apartament de 70 de metri patrati costa peste 60 de mii de euro. In urmatorii ani, pretul a scazut si a ajuns in 2018 la aproape 40 de mii de euro. Anul trecut, preturile au ramas aproape la fel, iar in acest an au crescut cu 10 mii de euro.”
Potrivit agentilor imobiliari, scumpirile apartamentelor sunt conditionate de cererea in crestere, dar si de alti factori.
Victor CERNOMORCENCO, AGENT IMOBILIAR: “Preturile sunt dictate de cerere si oferta. Asta a dus la faptul ca preturile au inceput sa creasca destul de rapid. Iar o data cu pandemia, pe langa acesti doi factori, au inceput sa creasca foarte mult si preturile la materialele de constructii si terenuri.”
Expertii spun ca in acest an au fost vandute aproape 30 de mii de apartamente, ceea ce constituie un numar record.
Victor CERNOMORCENCO, AGENT IMOBILIAR: “Un fenomen destul de important, chiar si pana la pandemie, este migrarea populatiei din centrele raionale la Chisinau. In acelasi timp, bancile comerciale au inceput sa ofere credite ipotecare la conditii mult mai avantajoase.”
Repulica Moldova a inregistrat cele mai mari preturi la apartamente in 2008, cand valoarea medie a unui metru patrat era de peste 900 de euro. Ulterior, preturile au inceput sa scada, ajungand in 2018 la aproximativ 500 de euro pentru un metru patrat.