Casele și apartamentele din Chișinău s-au scumpit, iar de la începutul anului prețurile s-au majorat cu 10 la sută, arată datele oferite de Banca Națională. La mijloc sunt mai mulți factori, spun experții, oferta redusă de apartamente pe piața imobiliară, cursul valutar și costurile în construcție suportate de dezvoltatori. Agenții imobiliari cred că prețurile se vor menține și chiar vor fi într-o tendință ușoară de creștere, în următorii ani.
Anunțurile online cu apartamente de vânzare au șocat moldovenii, care își exprimă indignarea pe rețelele de socializare din cauza prețurilor mari.
Sectorul Centru, Râșcani sau Ciocana sunt în capul mesei când vine vorba de prețuri ridicate, spun agenții imobiliari. Potrivit acestora, prețul mediu pentru un metru pătrat poate ajunge la aproximativ 1400 de euro, iar dacă vorbim de un complex de lux situația sună cam așa...
Valeria CAPRA, REPORTER PRO TV: „Ne aflăm într-un apartament dintr-un bloc nou de locuit din sectorul centru al capitalei. Imobilul are o suprafață de 74 metri pătrați și este format din bucătărie, living, două dormitoare și grup sanitar. Viitorul proprietar va trebuie să plătească în jur de 2600 de euro pentru un metru pătrat.”
Victor CERNOMORCENCO, SPECIALIST IMOBILIAR: „Din păcate nu avem un motiv real, este o anomalie pe piața imobiliară, vânzătorii au crescut prețurile la imobile, această creștere nu e susținută de una economică sau alt factor extern economic.”
Cerere există, doar că este una amânată, spune specialistul imobiliar, care se așteaptă ca în acest an să vândă cu 10 la sută mai puține imobile.
Victor CERNOMORCENCO, SPECIALIST IMOBILIAR: „Chiriile sunt foarte scumpe, creditele chiar dacă s-au ieftinit sunt și ele scumpe. Vedem că se vrea implementarea programului Prima Casă Plus, posibil vom avea cumpărători noi pe piață.”
Iar reprezentanții unei agenții imobiliare spun că ritmul alert de creștere a prețurilor e cauzat de cererea înaltă din partea moldovenilor și ofertele reduse. Materialele de construcție scumpe și costurile mari suportate de dezvoltatori sunt un alt factor.
Cristina BULAI, FONDATOR AGENȚIE IMOBILIARĂ: „E survenită în urma scumpirilor din anul 2022 când importurile erau grav afectate în urma pandemiei și războiului. Acum cumpărăm apartamente construite cu prețuri ridicate. Alte motive ar fi și situația din țara vecină. Avem și o creștere din cauză că au venit alte naționalități și au generat o creștere sporită la chirii și la apartamente. Prognoza pentru următoarea jumătate de an, sigur sunt mulți factori, dar putem spune că se va menține acest trend, ușor spre ridicare.”
Potrivit datelor BNM, indicele prețului bunurilor imobiliare în acest an este în creștere cu aproape 10 la sută față de 2023. Expertul economic Veaceslav Ioniță spune că scumpirile sunt generate de trei factori: prețul la apartamente în euro, cursul valutar și costurile în construcție.
Veaceslav IONIȚĂ, EXPERT ECONOMIC: „Utilizând datele BNM și a unor companii de construcție estimez că un apartament nou, varianta albă costă 1400 de euro metru pătrat, finalizat mai adăugați încă 20 %. Acum prețurile la apartamentele noi cresc mai încet decât costurile, noi le cumpărăm în euro, dar companiile operează în lei. Leul s-a întărit, salariile au crescut. Cererea rămâne a fi destul de mare.”
Potrivit lui Ioniță, ultima dată o creștere atât de mare a prețurilor la apartamente s-a înregistrat în anul 2008.
Pe Telegram-ul Pro TV Chisinau găsiți imaginile, dar și știrile momentului din Moldova și din întreaga lume! Fii reporter Pro TV. Dacă ai surprins imagini care pot deveni o știre, ni le poți trimite pe Viber, Whatsapp sau Telegram la numarul 079400508.