Vanzarile apartamentelor in Moldova au scazut considerabil in aceasta perioada. Chiar si-asa, preturile au ramas aceleasi. Pe de alta parte, din cauza fluxului mare de refugiati ucraineni, a crescut cererea pentru locuintele care se dau in chirie, spun agentii imobiliari. Preturile acestora s-a dublat.
Agentii imobiliari sustin ca vanzarile apartamentelor au scazut cu 70 la suta, fata de tranzactiile din aceeasi perioada a anului trecut. Acestia se plang ca acum, abia de mai pot vinde un apartament.
Victor CERNOMORCENCO, EXPERT IMOBILIAR: “Multe sunt din cele care deja au fost contracte de arvone anterioare, deja erau anumite intelegeri.”
Chiar si asa, apartamentele nu s-au ieftinit deocamdata.
Victor CERNOMORCENCO, EXPERT IMOBILIAR: “La moment cumparatori nu sunt, sunt intr-o stare de reticenta, respectiv preturile cum au fost pana acum recent, ele asa au si ramas. Dar ulterior proprietarii care chiar isi doresc sa vanda, vor fi nevoiti sa micsoreze preturile pentru ca altfel, piata nu se va dezgheta.”
In acelasi timp, pe piata imobiliara din Republica Moldova, practic nu mai sunt apartamente de inchiriat, iar in aceasta perioada, cererea de a lua o locuinta in chirie a crescut de doua ori. Agentii imobiliari dau vina pe valul de refugiati din Ucraina.
Victor ROMANESCU, AGENT IMOBILIAR: “Acum chiria este mai scumpa, in mediu cu 60 la suta, decat in perioada anterioara, chiar a acestui an. La inceput de februarie, pretul mediu la un apartament cu o odaie in bloc nou, era in jur de 300 de euro. Acum pretul de inchiriere este de 600 de euro.”
Victor CERNOMORCENCO, EXPERT IMOBILIAR: “Piata chiriilor nu este mare si apartamentele ieftine au fost date in primele trei, patru zile. Ulterior preturile au inceput sa creasca, piata de chirie e pe termen lung, se fac contracte pe un an de zile, insa refugiatii inchiriaza pe o luna. Din cauza asta, pentru incovenienta, proprietarii au ridicat preturile.”
Repulica Moldova a inregistrat cele mai mari preturi la apartamente in 2008, cand valoarea medie a unui metru patrat era de peste 900 de euro. Ulterior, preturile au inceput sa scada, ajungand in 2018 la aproximativ 500 de euro pentru un metru patrat.