Terenurile care nu vor fi lucrate de proprietari vor fi administrate de autoritatile publice locale. Acestea vor avea dreptul sa le dea in arenda altor persoane. Prevederile sunt stipulate in proiectul noului Cod funciar, scrie bizlaw.md.
De asemenea, sunt prevazute reglementari ce tin de arenda terenurilor agricole. Astfel, se propune ca plata pentru arenda a terenurilor agricole sa se stabileasca prin negocieri de catre parti.
În scopul consolidarii terenurilor agricole, reducerii costurilor de înregistrare a contractelor de arenda, respectarii dreptului de preemtiune si ca sa fie opozabil tertelor, contractul de arenda a terenurilor si a altor bunuri agricole încheiat pe un termen de pâna la 5 ani inclusiv se va înregistra la primaria localitatii în a carei raza teritoriala se afla terenurile si alte bunuri agricole. Cel pe un termen mai mare de 5 ani se va înregistra la oficiul cadastral teritorial. Se propune ca termenul de arenda sa fie de cel putin 3 ani si cel mult 30 ani.
Totodata, a fost inclus un articol unde este reglementata transmiterea terenurilor proprietate privata în arenda de catre autoritatea publica locala. Se propune ca în cazul în care proprietarul terenului agricol nu cultiva terenul mai mult de doi ani de zile succesivi, conform prevederilor reglementate în proiectul Codului, autoritatea publica locala sa aiba dreptul de a administra terenul agricol, dispunând arendarea lui, în baza unor conditii.
Proprietarul terenului va fi somat în scris ca în termen de trei luni sa ia masurile necesare pentru folosirea terenului conform modurilor de folosinta reglementate în proiectul Codului funciar. În cazul în care somatia va ramâne fara efect, autoritatea publica locala (consiliul local) va decide transmiterea acestui teren în arenda pentru un termen de maxim cinci ani în functie de cauza neprelucrarii terenului de catre proprietar. De asemenea, se propune ca proportia platii de arenda, ce se cuvine proprietarului terenului, sa fie de circa 70% din plata arendei, iar 30% va fi achitata autoritatii publice locale pentru cheltuieli administrative si motivarea acestora.
Administrarea terenului agricol de catre autoritatile publice locale nu va fi un impediment pentru înstrainarea sau constituirea altor drepturi reale de catre proprietar. Proprietarul sau dobânditorii legali pot în orice moment, printr-o declaratie scrisa adresata autoritatilor publice locale, sa-si întoarca dreptul de a administra terenul agricol. Contractele de arenda vor fi opozabile pâna la expirarea termenului pentru care au fost încheiate. Autorii initiativei considera ca astfel nu vor fi lasate în paragina terenurile agricole si nu vor afecta terenurile adiacente cu buruiene si vatamatori.