Proprietarii de apartamente care vor face lucrari la fatada cladirii, inclusiv la decorul arhitectural al blocului, vor fi amendati - VIDEO

Constructii haotice, blocuri pestrite si anexe ridicate dupa bunul plac. Asemenea imobile vedem in mai toate sectoarele capitalei. Ei bine, o initiativa legislativa vine sa interzica locatarilor sa faca lucrari dupa cum isi doresc.

Diana AMBROS, REPORTER PRO TV:  “Potrivit proiectul de lege, proprietarului de apartamente i se interzice sa efectueze interventii sau lucrari la fatada sau oricare alt element al blocului sau curtii, inclusiv la decorul arhitectural al cladirii. In cazul incalcarii acestei reguli, administratorul este in drept sa ceara restabilirea peretilor.”

Daca persoana va refuza acest lucru, atunci ii poate fi aplicata o amenda de la 50, la 300 de lei, pentru fiecare zi cat dureaza incalcarea.
Totusi, pot fi efectuate lucrari de modernizare in ceea ce priveste securitatea si salubritatea condominiului, eficienta energetica, amenajarea spatiilor din aferentul blocului pentru biciclisti sau pentru persoane cu dizabilitati. Dar si in acest caz proprietarul trebuie sa anunte in prealabil administratorul despre natura si durata lucrarilor.

In acelasi timp, modificarile la legea cu privire la condomeniu prevad ca fiecare proprietar de apartament poate detine si cota-parte din proprietatea comuna, ceea ce inseamna terenul de joaca, trotuarul, caile de acces si locurile de parcare.

Ianus CUSNIR, DIRECTORUL ASOCIATIEI PATRONALE A ASOCIATIILOR COPROPRIETARILOR IN CONDOMINIU:  “Condomeniul nu include doar blocul dar si terenul pe care este blocul si terenul destinat deservirii blocului. Terenul trece gratuit de la autoritatea publica locala in copropietatea locatarilor in condomeniu in baza la cota aparte.”

Iar asta inseamna ca locatarii vor trebui sa renoveze blocul si spatiul aferent, explica directorul Asociatiei Patronale a Asociatiilor Coproprietarilor in Condominiu.

Ianus CUSNIR, DIRECTORUL ASOCIATIEI PATRONALE A ASOCIATIILOR COPROPRIETARILOR IN CONDOMINIU:  “Apartamentele nu se afla in aer, apartamentul se afla in bloc si pe zi ce trece termenul de exploatare a blocului scade.”

Initiativa prevede si crearea unui fond de reparatie si dezvoltare. Insa nu va fi obligatoriu sa se faca plati in acest fond fara o decizie a Adunarii Generale a asociatiei. De asemenea, Asociatia de Locatari va fi obligata sa creeze o platforma online care sa poata fi accesata oricand de proprietari. Irina este de mai bine de 10 ani administratoarea unui bloc de locuit din sectorul Rascani si spune ca astfel oamenii vor putea afla mai usor despre problemele asociatiei.

Irina COROLCIUC, PRESEDINTELE COOPERATIVEI DE CONSTRUCTIE A LOCUINTELOR:  „Eu cred ca este foarte important. Este posibilitatea de a ne folosi de tehnologiile informative pentru a face sedinte si a aduna cat mai multi locatari si sa ii informam ce probleme avem in cooperativa.”

Totodata, conform noilor modificari, deciziile in cadrul asociatiilor vor putea fi luate cu votul a jumatate din locatari, si nu 75 la suta, cum era pana acum. In acelasi timp administratorul blocului, prin procura, poate sa reprezinte interesele persoanelor social vulnerabile sau in etate, care nu au posibilitatea sa primeasca alocatii de la stat. Totodata, presedintele asociatiei va putea incheia contract cu locatarii pentru a-si asuma anumite decizii in ceea ce priveste lucrarile de constructie, si nu doar.

Ianus CUSNIR, DIRECTORUL ASOCIATIEI PATRONALE A ASOCIATIILOR COPROPRIETARILOR IN CONDOMINIU:  “Administratorul blocului, care percepe o taxa lunara pentru administrare, are salariu, urmeaza sa incheie contrac cu asociatia, ceea ce pentru prima oara o sa aduca la noi in societate transparenta decizionala si transparenta financiara.”

Proiectul de lege, elaborat de deputatii PAS, a primit avizul pozitiv al Guvernului, iar ca sa intre in vigoare trebuie sa fie votat in Parlament.