Se schimbă sau nu impozitele pe bunurile imobile în acest an? Explicațiile autorităților - VIDEO

Ivan DANII, DIRECTORUL AGENȚIEI GEODEZIE, CARTOGRAFIE ȘI CADASTRU: „Impozitele pe 2026 nu au nimic cu aceste valori cadastrale, pentru că de la 1 ianuarie 2027 vor fi utilizate aceste valori noi.”

Asta înseamnă că cetățenii vor achita impozitele calculate după noile valori cadastrale abia începând cu anul 2027. Dar de ce a fost nevoie de evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile pe întreaga țară?

Ivan DANII, DIRECTORUL AGENȚIEI GEODEZIE, CARTOGRAFIE ȘI CADASTRU: „Criteriile de a stabili taxele locale este pe filiera autorităților publice locale. 
Dumnealor au autorizat baza de la noi a valorilor cadastrale care au fost făcute în perioada 2004-2011 după standarde care nu corespund cu realitatea pieței.”

În acest context, au fost evaluate și reevaluate aproximativ 6 milioane de bunuri imobile. Cei care nu sunt de acord cu valoarea stabilită pentru bunul pe care îl dețin pot depune o contestație până la 30 aprilie.

Iuliana MARANCIUC, REPORTER PRO TV: „Tot ce trebuie să facă este să acceseze pagina geodata.gov.md, iar cu ajutorul hărții sau al numărului cadastral să își găsească bunul imobil și să verifice valoarea stabilită. Dacă nu sunt de acord, pot depune tot aici și contestația.”

Această acțiune poate fi efectuată până pe 30 aprilie. După această dată, cetățenii vor putea contesta doar parametrii tehnici ai bunului, nu și valoarea stabilită. Ulterior, valorile cadastrale urmează să fie validate, proces care ar putea avea loc în luna octombrie a acestui an.

Ivan DANII, DIRECTORUL AGENȚIEI GEODEZIE, CARTOGRAFIE ȘI CADASTRU: „Se transmit FISC-ului, după care le prelucrează, transmit autorităților publice locale, le examinează, prin consiliile locale stabilesc acel plafon de impozitare.”

Experții explică, nu cresc prețurile la imoblie odată cu evaluarea și reevaluarea acestora, dar se modifică valoarea oficială folosită în calcule fiscale și tranzacții. Iar odată cu asta, ar putea crește și impozitul pe bunurile imobile. Acest lucru va fi decis de fiecare autoritate locală în parte, în funcție de cota de impozitare și coeficienții aplicați.

Ivan DANII, DIRECTORUL AGENȚIEI GEODEZIE, CARTOGRAFIE ȘI CADASTRU: „Pot să emită acea decizie a consiliului să fie la fel mai departe, prin micșorarea cotei de impozitare. Cotul fiscal permite de la 0,05 și în sus.”

Andrian GAVRILIȚĂ, MINISTRUL FINANȚELOR: „Trebuie să readucem în discuție plafoanele maxime pentru impozite ca să ne asigurăm că nicio primărie nu poate să comită un abuz.”

Unele categorii de cetățeni ar putea fi afectate, cred experții.

Marin GOSPODARENCO, DIRECTORUL CENTRULUI ANALITIC ECONOMICA: „Problema nu este doar mărimea impozitului în sine, ci faptul că acesta este legat de valoarea proprietății, nu de venitul real al persoanei. Poți avea un apartament într-o zonă care s-a scumpit între timp, dar să trăiești dintr-o pensie mică. Totodată, există riscul ca autoritățile locale confruntate cu nevoi bugetare mari să folosească noile valori pentru a crește treptat veniturile fiscale, ceea ce ar transforma aceasta ajustare tehnică într-o povară permanentă pentru cetățeni.”

Expertul Marin Gospodarenco spune că în acest sens, autoritățile trebuie să stabilească măsuri clare pentru categoriile vulnerabile, cum ar fi reduceri, scutiri, sau o aplicare graduală a noilor taxe. 
Odată cu discuțiile din spațiul public despre majorarea impozitelor pe bunuri imobile, s-a vehiculat că s-ar putea majora și impozitul pe avere.

Marin GOSPODARENCO, DIRECTORUL CENTRULUI ANALITIC ECONOMICA: „Impozitul pe avere, cunoscut și ca impozitul pe lux, acesta nu se aplică tuturor, el vizează doar persoanele care dețin proprietăți cu valoare mare. Cota aici este mult mai mare, 0,8%.”

Andrian GAVRILIȚĂ, MINISTRUL FINANȚELOR: „Acum este vorba de o valoare estimată a averii care este circa 200 de salarii medii și suprafața totală peste 120 de metri. Aceste criterii ce înseamnă – câte salarii, câți metri – acești parametri vor trebui să fie revizuiți, dar o să revenim cred în următoarele 2 luni. Dar vă asigur cetățenii cu venituri mici trebuie să aibă de suferit cel mai puțin și în general să nu fie afectați.”

Ministrul Finanțelor a precizat că revizuirea acestui impozit va fi inclusă în politica fiscală și ar urma să intre în vigoare începând cu 1 ianuarie 2027.

Andrian GAVRILIȚĂ, MINISTRUL FINANȚELOR: „Impozitul pe avere, care ține cont de proprietățile imobiliare, într-adevăr este un impozit, dar urmează a fi revizuit în cadrul politicii fiscale și să intre în vigoare cu 1 ianuarie și acolo „vom ține cont de actualizare, fapt care crește impozitul, vom revizui cotele, limitele, poate și procentul, sau poate chiar și taxa per ansamblu.”

Impozitul pe bunurile imobile este o taxă achitată anual de proprietarii de apartamente, case, garaje și alte construcții. Mărimea acestuia se calculează în funcție de valoarea cadastrală a bunului și de cota de impozitare stabilită de autoritățile administrației publice locale. În municipiul Chișinău, cota aplicată în prezent este de 0,18%.