Atunci cand incerci sa vinzi un bun imobil, plasand un anunt pe site-uri specializate, aproape de fiecare data, primul care te va telefona nu va fi un potential cumparator, ci un agent imobiliar. Acesta iti va propune serviciile de intermediere a vanzarii sau arendei bunului tau pentru un anumit comision, care variaza, de la caz la caz, de la 3 pana la 6% din valoarea imobilului. E un semn ca agentii imobiliari au acaparat piata de vanzare, cumparare si chirie a locuintelor, in special pe cea din Chisinau, acolo unde sunt, de fapt, cele mai multe tranzactii si cele mai ridicate preturi, scrie ZdG.md.
În ultimii ani, în R. Moldova au aparut, zeci de agentii imobiliare.
[...]
Proprietarii „O’Key Imobil” si „City Imobil”
Compania „O’Key Imobil” a fost înregistrata în martie 2016 de catre Alina Moldovan-Madan. Tânara, de 30 de ani, este fondatoarea si administratoarea firmei care are un capital social de 5 mii de lei si activitati de „promovare imobiliara, evaluarea bunurilor imobile”, dar si dreptul de a vinde, cumpara sau închiria bunuri imobile. „O’Key Imobil” intermediaza vânzarea bunurilor imobile atât în R. Moldova, cât si în România sau Spania.
Conform informatiilor furnizate de agentie, aceasta percepe un comision de minim 3% din suma imobilului pe care-l comercializeaza, „în dependenta de serviciile pe care le oferim”. Alina Moldovan-Madan este casatorita cu Vladislav Madan, familia caruia detine compania de constructii „Basconslux”, iar „O’Key Imobil” are contract exclusiv de vânzare a apartamentelor din toate complexele ridicate de aceasta firma. Pe lânga agentia imobiliara, Alina Moldovan-Madan este proprietara unei case de schimb valutar, „O’key Exchange”.
Ea detine cote parti în alte doua companii – „Graf Club” SRL, care gestioneaza un club de noapte si „Almarim-Lux” SRL, firma care are în arenda 209 ha de padure în preajma localitatii Ghidighici, pe care Alina o detine împreuna cu familia sa, care, la fel, este implicata în afaceri.
„City Imobil” si-a facut aparitia pe piata imobiliara a R. Moldova la început de 2017, firma cu acelasi nume fiind înregistrata de Veaceslav Lisnic si Marcel Bordian în decembrie 2016. Lisnic este si administrator, agentia imobiliara fiind singura afacere în care acesta este implicat direct.
Lisnic a activat anterior la Orange Moldova. Compania „City Imobil” îsi desfasoara activitatea în special în Chisinau, desi pe site-ul sau are câte un anunt despre vânzarea unui apartament la Iasi si a unui spatiu comercial la Balti. Compania percepe un comision de 3-6%, în dependenta de pretul imobilului, ne-au anuntat reprezentantii agentiei, atunci când i-am solicitat, dându-ne drept potentiali clienti.
Axa donatorului si a „omului de încredere” al candidatului Marian Lupu
„Axa Imobil”, o alta companie de profil care a cunoscut o dezvoltare rapida, este gestionata de firma cu acelasi nume – „Axaimobil” SRL, fondata în decembrie 2015 de Viorel Staver si Artur Alexeev. În iulie 2016, Alexeev iese din afacere, unic asociat al firmei fiind Viorel Staver, tot el si administrator.
Pe lânga „Axa Imobil”, Staver, în vârsta de 35 de ani, mai detine o companie cu activitati în domeniul imobiliar – „Imobi-Online”, pe care a fondat-o în decembrie 2016. Staver este, din 2010, fondator si administrator si la „Navio-Com”, cu activitati licentiate în domeniul fabricarii si comercializarii bauturilor alcoolice, dar si al constructiilor. Pâna la lansarea sa în afaceri cu propria companie, Staver a fost specialist imobiliar la „Pro Imobil”, cea mai mare companie imobiliara din R. Moldova. În ultimii ani, tânarul om de afaceri a fost implicat si în activitati politice.
La alegerile locale generale din iunie 2015, Viorel Staver a candidat pentru un loc în Consiliul Municipal Chisinau pe lista Partidului Democrat (PDM), fara succes, însa, fiind abia pe locul 42. La aceste alegeri, conform rapoartelor prezentate de PDM la Comisia Electorala Centrala, Staver a donat partidului 20 de mii de lei. Tot 20 de mii de lei a donat pentru democrati si sotia acestuia – Natalia Staver.
La alegerile prezidentiale din 2016 Viorel Staver a figurat în lista „persoanelor de încredere” ale candidatuluii democrat Marian Lupu. În aceeasi lista a oamenilor de încredere din circumscriptia electorala municipala Chisinau se regaseau nume sonore de deputati sau de reprezentanti ai PDM precum Constantin Å¢utu, Valentina Buliga, Dumitru Diacov, Eugeniu Nichiforciuc etc. Reprezentantii „Axa Imobil” au refuzat sa ne spuna la telefon care este valoarea comisionului pe care îl percep atunci când intermediaza vânzarea unui imobil, mentionând ca toate detaliile de discuta „la fata locului”, dupa evaluarea bunului si dupa semnarea unui contract.