Expremierul Ion Sturza, presedintele fondului de investitii Fribourg Capital, a anuntat vanzarea proiectului de birouri Liberty Technology Park din Cluj-Napoca. Valoarea tranyactiei ar urca la 40 milioane de euro, scrie mold-street.com
Sturza a declarat ca negocierile au durat un an de zile si au fost mult peste asteptarile sale. Acesta a precizat ca proiectul a fost achizitionat de catre americanii de la White Star Real Estate si un fond de investitii al unei universitati din SUA, potrivit comentariilor facute in cadrul unui eveniment organizat de catre publicatia Forbes.
Miza tranzactiei
Proiectul a fost conceput intr-o perioada de maxima criza, cand Clujul era o industrie destul de low profile (nu atragea atentia – n.r). Eu nu ma indragostesc de proiectele mele, sunt constient ca trebuie sa te ocupi de altceva in viata”, a spus Sturza, citat de forbes.ro.
Suprafata totala a proiectului este de 46.000 metri patrati. Diviza de imobiliare a Fribourg Capital a modernizat cinci cladiri ale fostei fabrici de mobila Libertatea, rezultand o suprafata inchiriabila de 17.000 mp de birouri, sali de conferinta si facilitati pentru timp liber.
Sturza a incercat initial sa atraga un asociat pentru dezvoltarea proiectului, insa in cele din urma a decis sa vanda intreg complexul. Valorea tranzactiei nu a fost facuta publica, dar potrivit profit.ro ar urca la 40 milioane de euro.
Potrivit ZF, miza tranzactiei o reprezinta intrarea pe piata locala a americanilor de la White Star Real Estate prin achizitia de active. Acestia sunt prezenti local, insa cu activitatea de management pentru cladiri. Mai mult, compania americana ar intra in Romania intr-un oras - centru regional si nu in Capitala, cum intra cei mai multi jucatori noi.
Alaturi de acestia si un fond de investitii al unei universitati americane ar intra in Romania.
Miza unei achizitii in Cluj o reprezinta rata de neocupare de sub 5% pe piata de birouri, procent intalnit in Bucuresti numai in cele mai ravnite zone, precum Barbu Vacarescu - Floreasca, Victoriei - Romana sau Orhideea.
Cel mai recent deal cu birouri din Cluj este vanzarea proiectului The Office, de catre Ovidiu Sandor si NEPI-Rockcastle catre Dedeman, intr-o tranzactie estimata la 130 milioane euro, cea mai mare semnata vreodata in afara Bucurestiului, scrie zf.ro.
Noul proiect: salvarea Oltchim
De notat ca in ultimul an Ion Sturza a mai fost implicat in alt proiect, cel de salvare a combinatului Oltchim, el reusind sa contribuie la atragerea unei finantari de 162 milioane de euro.
"Oltchim a fost marea provocare a vietii mele. Nu credeam ca putem sa organizam de la zero finalizarea achizitiilor Oltchim. La Oltchim s-au adunat prea multe emotii negative la un punct", a declarat el. Acum sarcina echipei din care face parte si Ion Sturza este dezvoltarea Oltchim.