Doua familii au ramas fara imobilele din centrul Chisinaului dupa ce acestea au fost vandute prin licitatii, in scopul rambursarii unor datorii. Casele au fost instrainate la preturi de cateva ori mai mici decat cele pe piata, in ambele cazuri fiind vorba despre aceeasi companie de evaluare – „Gofma-Consulting” SRL. In cele doua cazuri sunt si cateva nume comune, cum ar fi cel al executorului judecatoresc George Botan, oficiul caruia se afla la cativa pasi de imobilele instrainate, sau cel al cumnatului acestuia, Gheorghe Rata, care a devenit proprietarul uneia dintre case.
La sfarsit de 2016, Dumitru Moroz, in varsta de 69 de ani, a aflat ca nu mai este proprietarul casei sale din centrul Chisinaului, in care locuieste din 2001, impreuna cu sotia. Apratamentul la sol, in acte de 44,7 m.p., iar in realitate de doua ori mai mare, a fost vandut prin licitatie de executorul judecatoresc Alexandru Tcacenco, pentru o datorie de 36 de mii de lei a familiei Moroz. Casa de pe str. Șciusev 27 a ajuns, la un pret de doua ori mai mic decat cel de piata, in proprietatea lui Gheorghe Rata, cumnatul executorului judecatoresc George Botan, care isi are biroul pe aceeasi adresa, la doar cativa pasi distanta.
Casa familiei Moroz
Accident rutier si despagubiri
Istoria incepe in 2008, cand Dumitru Moroz a fost implicat intr-un accident rutier. Patru ani mai tarziu, Dumitru Moroz era recunoscut vinovat de Curtea Suprema de Justitie de producerea accidentului si traumarea a cinci persoane. In 2014, acesta este obligat sa achite victimelor despagubiri de 36 367 lei.
Convins ca a fost condamnat pe nedrept de instantele din R. Moldova, Dumitru Moroz nu achita amenda si se lupta in urmptorii ani in instante pentru revizuirea procesului penal, insa fara succes. Intre timp, fara ca familia Moroz sa cunoasca, casa asupra careia ara aplicat sechestru este vanduta la licitatie.
„Pentru o datorie de 1 600, 1 700 sau 1650 USD, sa iei o casa? Asta, baieti, este prea de tot! Mai mult, eu le-am propus nu o singura data: haideti sa va platim bani. Eu am 70 de ani, in septembrie o sa am 70 de ani”, explica Dumitru Moroz, care precizeaza ca a aflat abia la 31 octombrie 2016 despre faptul ca nu mai este proprietar al casei.
Dumitru Moroz si sotia sa
Licitatia de instrainare a imobilului a avut loc la 19 septembrie 2016 si a fost desfasurata de executorul Alexandru Tcacenco. Pentru a stabili pretul imobilului, acesta a contractat „Gofma-Consulting” SRL, administrata de Dumitru Taraburca, dar despre care anterior adjuncta Procuraturii Anticoruptie admitea ca ar fi fost controlata de fratii Alexei si Mihail Gofman. „Gofma-Consulting” a stabilit ca imobilul din centrul Chisinaului ar avea o valoare 407 195 de lei. Dumitru Moroz sustine insa ca niciun reprezentant al companiei de evaluare nu i-a vizitat, dar si ca imobilul ar avea mai mult de 44 de m.p., doar ca familia nu a inregistrat la Cadastru modificarile intreprinse ulterior.
Castigator al licitatiei la care s-au inscris trei participanti a fost Gheorghe Rata, care a adjudecat bunul contra sumei de 340 756 lei. La momentul licitatiei, Rata era cumnatul executorului George Botan, care are biroul pe aceeasi adresa, Șciusev, 27.
R.: În ce relații sunteți dvs cu dl George Boțan?
G.R.: E fostul cumnat.
R.: Dlui cunoștea despre faptul că aveți intenția de a înstrăina, de a cumpăra acest imobil?
G.R.: Păi, am participat la dânsul la licitație, cum să nu știe?
R.: Dar nu dlui a organizat licitația!
G.R.: Dar cine?
R.: Alexandru Tcacenco!
G.R.: Da, Tcacenco!
R.: Dar mai devreme mi-ați spus că dlui a înstrăinat bunul imobil.
G.R.: Nu dlui!
R.: Ați aflat din Monitorul Oficial sau, totuși, de la cumnatul dvs?
G.R.: Din Monitorul Ofical. Atât!
ntrebat cu ce scop a cumpărat imobilul și dacă urmează să locuiască acolo, Gheorghe Rață a fost rezervat în declarații.
La 27 martie 2017, legalitatea licitației este confirmată de Judecătoria Chișinău, iar Dumitru Moroz se adresează în instanță cu o cerere de chemare în judecată împotriva executorului judecătoresc Alexandru Tcacenco privind declararea nulității licitației din 19 septembrie 2016.
În ianuarie curent, Curtea Supremă de Justiție a menținut încheierea Judecătoriei Chișinău prin care cererea de chemare în judecată a fost respinsă. În prezent, cererea de revizuire a încheierii din 22 octombrie 2018 se află pe masa judecătorului Dragoș Crigan de la Judecătoria Chișinău.
„Au vândut casa mea. Pentru cât? Pentru trei bănuți la piață? Cum poți să vinzi casa din centrul orașului? Este 80 de mii de euro, minimum. Și ce? După asta trebuie astfel să-și bată joc de oameni? Eu cred că-i nedrept!”, a replicat Dumitru Moroz în instanță, fiind însoțit de soție și fecior.
„Alb pe negru e scris că suma bunurilor confiscate trebuie să corespundă cu suma pretențiilor. Când suma pretențiilor e de 36 de mii de lei, iar valoarea cadastrală a locuinței e de peste 500 de mii de lei, e o încălcare a legii”, a adăugat Victor, fiul lui Dumitru Moroz.
„Din 4 septembrie 2001, locuiesc în casa ceea, lucrez în casa ceea. Eu am lucrat zi și noapte ca să întrețin casa, să mă întrețin pe mine, pe soț. De ce trebuie să mă dea afară? De ce legile mele nu le iau în seamă? În plus, trebuia să vină cineva să măsoare casa ceea. Nu a venit nimeni”, spune soția lui Dumitru Moroz.
Familia este asistată în litigiu de un avocat oferit de stat.
Documentul pe care Dumitru Moroz l-a adus în instanță drept argument în favoarea sa este hotărârea Colegiului Disciplinar al Uniunii Executorilor Judecătorești, prin care executorul judecătoresc Alexandru Tcacenco a fost sanționat disciplinar prin suspendarea activității pe un termen de șase luni pentru încălcarea gravă a obligațiilor profesionale.
Colegiul Disciplinar și-a argumentat decizia prin faptul că executorul, contrar obligațiilor sale, nu l-a înștiințat pe Dumitru Moroz despre faptul preluării dosarului de executare, despre organizarea licitației privind vânzarea casei și nici despre evaluarea bunului imobil.
În ședința de judecată, avocatul executorului Alexandru Tcacenco însă a prezentat hotărârea Curții Supreme de Justiție din decembrie 2018, prin care Decizia Colegiului disciplinar pe numele lui Alexandru Tcacenco a fost anulată, ca fiind ilegală.
Ultima speranță a familiei Moroz este că Procuratura Anticorupție (PA) va porni o cauză penală după ce au depus o plângere pe numele executorului Alexandru Tcacenco, privind „pretinsele acțiuni ilegale manifestate prin desfășurarea licitației trucate la înstrăinarea locuinței”.
„Dacă dl Moroz își achita datoriile în decursul a 5 ani, nu se ajungea la vânzarea bunului pe care îl deținea în proprietate. Bunul imobil a fost expus la licitație de câteva ori, de alți judecători, dar și atunci dl Moroz nu a achitat datoria”, explică executorul Alexandru Tcacenco, care susține că procedura de licitație a fost legală.
Între timp, noul proprietar al casei familiei Moroz, cere locatarilor să elibereze locuința. La 11 aprilie, executorul Oleg Ungureanu s-a prezentat însoțit de poliție pentru a evacua familia.
