Dupa ce autoritatile de la Canberra au anuntat o usoara revenire economica, piata imobiliara din Australia da si ea semne de revigorare, dupa prabusirea din ultimii doi ani. Cu toate acestea, cei care vor sa se mute pe coastele continentului mai pot gasi chilipiruri, preturile situandu-se, inca, la jumatatea valorilor din urma cu cativa ani.
Cumparatorii se inghesuie sa puna mana pe ofertele din orasul turistic Gold Coast, unde pretul la locuinte a scazut si cu 50% in unele cazuri, fata de 2010, in timp ce costurile medii sunt oricum la o treime fata de piata de profil din Sydney.
Zona este cunoscuta pentru plajele sale perfecte pentru surf.
“A fost o prabusire a imobiliarelor in adevaratul sens al cuvantului, dar incepem sa vedem semne ca piata incepe in sfarsit sa isi revina”, spune Louis Christopher, director la SQM Research, citat de Bloomberg.
Scaderea cu 2,25% a ratei dobanzilor, incepand din noiembrie 2011, a dus la cele mai ieftine credite imobiliare din ultimii patru ani.
In schimb, din cauza ca nici australienii nu mai au banii de altadata, multi dintre ei au luat in considerare in ultima perioada petrecerea concediului in tara, iar Gold Coast a fost una dintre destinatiile preferate.
Numarul turistilor a crescut cu 10% pana la sfarsitul lunii martie, fata de anul precedent, revigorand economia orasului, care se bazeaza in mare parte pe turism. Drept urmare, somajul s-a redus si el.
In celelalte parti ale Australiei, preturile locuintelor au urcat. In Sydney procentul a fost de 7%, in Melbourne de 4,3% si in Brisbane de 2,5%.
Pretul mediu al unui apartament in Gold Coast este de 370.000 dolari australieni, fata de aproape 500.000 cat costa o locuinta cu aceleasi specificatii, dar in Sydney. Cumparatorii sunt astfel atrasi de o mutare in zona.
“Mai devreme anul acesta nimeni nu venea la vizionari. Acum incep sa se miste lucrurile, apar cate trei-cinci grupuri de persoane interesate. Iar la licitatii vedem mai multi ofertanti care sunt dispusi sa plateasca, in special pentru apartamentele ieftine”, spune John Newlands, director al Professionals Newlands Real Estate.