Astazi nimeni nu pune la indoiala avantajul, rentabilitatea si comoditatea locatiunii spatiilor comerciale in centrele comerciale si distractive organizate. In acelasi timp, acum cativa ani credeam ca un magazin separat sau un punct de vanzare este visul suprem al oricarui vanzator. Insa timpul si experienta au demonstrat contrariul.
Un centru comercial modern nu este doar o simpla cladire mare, o intreprindere comerciala, in care se efectueaza schimbul de marfuri si servicii pe mijloace banesti, in conditii de amploare, universalitate si complexitate a locului, unde se fac cumparaturi. Acum cateva decenii, tarile occidentale au constientizat faptul ca centrele comerciale si comercial-distractive reprezinta un atribut al oricarui megalopolis. La etapa actuala, este greu de imaginat spatiul orasenesc al oraselor moderne fara proiecte comerciale de anvergura, cladiri sclipitoare, care se numesc falnic „mall-uri”. Acestea sunt un fel de mini-orase, vizitate de catre cetatenii cu orice statut social si de orice varsta, in timpul liber. Oamenii vin aici nu doar pentru a cumpara, de exemplu, o pereche de pantofi, o rochie, un costum, o bijuterie etc., ei vin la mall pentru a-si petrece timpul impreuna cu familia, pentru a se intalni cu prietenii intr-o atmosfera confortabila.
Expertii din domeniul comertului afirma ca anume datorita mall-urilor, centrelor comerciale, a aparut notiunea de „cultura shopping-ului”, insotita in mod obligatoriu de o gama larga de tipuri de divertisment pentru copii si adulti, precum si de o varietate de puncte de alimentatie publica, in care orice gurmand isi va putea satisface poftele culinare.
In Moldova, industria centrelor comercial-distractive in perceperea sa clasica a inceput sa se dezvolte recent. Este un sector destul de tanar. Insa, nu toate proiectele realizate au asigurat acel efect, la care au sperat investitorii.
Primul centru comercial din Moldova a aparut cu 15 ani in urma. De atunci, in Chisinau si in alte orase au fost deschise zeci de centre de diferite dimensiuni, inclusiv un centru comercial care corespunde standardelor europene. Unele din ele au devenit populare, altele nu au rezistat in timp. Insa, oricum, acest sector continua sa se dezvolte, iar centrele comerciale atrag din ce in ce mai multi vizitatori.
Totusi, care este secretul succesului oricarui centru comercial-distractiv? Dezvoltatorii stiu ca printre aspectele principale de atractie ale mall-urilor, centrelor de divertisment si de shopping, un rol important in joaca, nu doar pentru cumparatori, ci si pentru locatarii spatiilor comerciale, amplasarea reusita a obiectului, dimensiunea acestuia, logistica interna, existenta parcarii cu un numar suficient de locuri, prezenta locatarilor cunoscuti, finisarea calitativa a spatiilor si a cladirii in general, managementul calificat in dezvoltarea centrului.
Este foarte dificil sa subliniem in aceasta lista de aspecte caracteristicile fundamentale pentru reusita proiectului Administratia oricarui centru comercial-distractiv stie ca rezultatul pozitiv al afacerii depinde de o abordare complexa in solutionarea tuturor chestiunilor de functionare a obiectului. Unul dintre indicatorii dezvoltarii de succes a mall-ului este fluxul mediu de vizitatori ai centrului pe zi. Intr-un centru comercial de top, care corespunde standardelor mondiale de calitate in acest domeniu, am aflat care este numarul mediu de vizitatori pe zi – aceasta cifra a depasit 13 mii si creste in permanenta. In primul rand, aceasta demonstreaza popularitatea in crestere a mall-ului printre cetateni si popularitatea formatului selectat in timpul dezvoltarii proiectului.
Insa este foarte dificil sa te dezvolti si sa mentii tendintele de crestere, fara stabilirea relatiilor de parteneriat cu locatarii spatiilor comerciale. Centrele comerciale lucreaza asiduu in aceasta directie, deoarece companiilor care arendeaza spatii in mall-uri pe termen lung, trebuie sa le fie asigurate conditii, care ar permite afacerilor lor sa progreseze. Fara acestea, mentinerea unei colaborari reciproc avantajoase ar fi destul de dificila.
Noi am reusit sa comunicam cu unii locatari ai spatiilor comerciale in centrul comercial-distractiv Shopping MallDova, care este considerat unul dintre cei mai buni operatori ai pietii. Potrivit acestora, dupa ce au inchiriat unele spatii din mall, au primit in mod automat un pachet de servicii, care i-a scutit de un sir intreg de griji in curatarea spatiilor, climatizare, incalzire, securitate etc. In acelasi timp, in acest centru se desfasoara in mod regulat diferite promotii, tombole, activitati distractive, care maresc esential fluxul vizitatorilor si, respectiv, cifra de afaceri a magazinelor.
Compania „Feralux” (restaurantele „SIM-SIM” si „Morpho”) inchiriaza spatii la Shopping MallDova din anul 2008. Potrivit administratiei, compania nu s-a gandit mult daca merita sa deschida restaurante proprii la mall, deoarece chiar de la etapa initiala acest centru a fost foarte atractiv si nu au avut indoieli ca proiectele care se realizeaza in el vor avea succes.
„Principalul avantaj al activitatii in cadrul centrului comercial-distractiv consta in popularitatea brandului, care se caracterizeaza prin profesionalism, calitate, amploare, precum si amplasare confortabila si frecventare inalta”, a mentionat reprezentantul companiei.
Compania „ARIDON”, de asemenea, inchiriaza spatiu in acest centru comercial din momentul deschiderii sale oficiale (in anul 2008). Acest locatar este satisfacut de faptul, ca administratia centrului comercial gaseste, in mod rapid si corect, solutii pentru problemele care apar in timpul activitatii.
„Echipa centrului este foarte receptiva si operativa in luarea deciziilor, acorda o atentie deosebita fiecarui locatar si sustine propunerile noastre. Si noi suntem pe deplin satisfacuti de nivelul deservirii comunale si de marketing”, au declarat reprezentantii companiei.
Chronotime Moldova inchiriaza la Shopping MallDova spatiu pentru magazinele Swarovski, Swatch si Cellini. Dupa ce a devenit locatar al spatiilor din centrul comercial, compania, dupa cum afirma reprezentantii din administratia acesteia, a obtinut acces la pachetul intreg de servicii de calitate inalta. Iar referitor la avantajul desfasurarii activitatii in acest centru, conducerea companiei ne-a raspuns: „La momentul actual, Shopping MallDova este singurul centru comercial de tip european din Moldova, cu o infrastructura bine dezvoltata. Are o amplasare reusita, este solicitat si popular printre cumparatori, este usor sa te orientezi in el”, au precizat reprezentantii locatarului.
Am putea spune ca, devenind partenerul centrului comercial, orice companie se va putea concentra doar asupra dezvoltarii afacerii sale, fara a irosi efort si timp pentru solutionarea unui sir intreg de probleme aferente. Iar acesta este un avantaj incontestabil…
Avantajele locatiunii spatiilor comerciale la mall-uri
|
Generale |
- Amplasarea confortabila a obiectului - Infrastructura moderna - Solutii avansate de arhitectura si design - Frecventarea inalta a mall-ului - Parcare amenajata - Locuri amenajate pentru odihna gratuita a vizitatorilor - Paza |
|
Comunale |
- Climatizare - Incalzire - Deservirea retelelor |
|
De marketing |
- Desfasurarea diverselor promotii - Tombole - Activitati distractive - Campanii publicitare |
*ACEST ARTICOL ESTE UN PRODUS COMERCIAL