La sfarsitul anului trecut, in Ungaria locuintele au fost mai scumpe cu 2,1% in comparatie cu anul 2015. Pe locul doi in clasament se afla Cehia, unde preturile caselor s-au dublat, iar la Luxemburg au crescut cu 1,8%, potrivit datelor Eurostat pentru ultimul trimestru al anului trecut, scrie Nepszava, citata de Rador.
In Ungaria, preturile locuintelor vechi si a celor noi au fost mai mari in ultima luna a anului trecut cu 19,5%. In acest domeniu o asemenea crestere rapida a avut loc inainte de pandemia de coronavirus, in al doilea trimestru al anului 2019.
Zoltan Balogh, expert economic al portalului ingatlan.com, crede ca aceasta crestere rapida a preturilor s-a datorat partial efectului de compozitie, respectiv motorul scumpirilor a fost cresterea preturilor imobilelor rezidentiale din localitatile mai ieftine.
Ceea ce este un proces normal, deoarece cumparatorii s-au orientat de la zonele mai scumpe catre cele mai ieftine. In opinia expertului, piata imobiliara din Ungaria se afla intr-un proces de transformare, ceea ce se poate observa din faptul ca in acest an au scazut semnificativ cererile pentru locuintele de vanzare.
In primul trimestru al acestui an a fost mai putin interes pentru vanzarea imobilelor decat in urma cu doi ani, desi primul trimestru din 2020 a fost deja afectat de epidemia de coronavirus. Acest declin se poate explica, in primul rand, prin scumpirea creditelor pentru locuinte.
Potrivit portalului ingatlan.com, pretul mediu pe metru patrat al locuintelor noi din Budapesta a fost la inceputul lunii aprilie de 1,1 milioane de forinti, ceea ce reprezinta o crestere anuala de 21 la suta, in timp ce locuintele vandute de proprietari (persoane fizice) au fost mai scumpe cu 17%, iar pretul mediu pe metru patrat a fost de 873.000 de forinti.
In celelalte orase mari, pretul pe metru patrat al locuintelor noi a crescut cu 26%, ajungand la 736.000 de forinti, iar cel al locuintelor vechi cu o crestere de 28% a ajuns la 522.000 de forinti.