In vremuri speciale cum sunt cele de pandemie, apar conditii speciale de creditare. Nordea, o banca mare din Danemarca, ofera credite ipotecare pe 20 de ani cu dobanda fixa zero.
Practic, clientul trebuie sa dea inapoi doar suma imprumutata, fara niciun cost de finantare. Desigur, gestionarea unui credit are si alte cheltuieli suplimentare de administrare, dar este o premiera ca o entitate financiara sa ofere un astfel de produs, scrie Bloomberg.
Danemarca are insa o situatie speciala. Banca centrala mentine de opt ani dobanda-cheie negativa, pentru a pastra valoarea coroanei, moneda legata de euro. Si din 2012, consumatorii danezi au beneficiat de costuri de finantare extrem de reduse, pana la nivelul in care s-a ajuns la dobanda comerciala zero.
Iar pasul facut de Nordea pare sa fi generat un curent. Totalkredit a anuntat ca va oferi un produs similar. Danske Bank, cel mai mare creditor al tarii, a semnalat ca ar face acelasi pas.
In urma cu cativa ani, bancile din Danemarca au fost primele care au emis obligatiuni pe 20 de ani cu un cupon de 0%, in conditiile in care investitorii cautau plasamentele de refugiu, siguranta, si nu castigurile.
Insa ce se castiga pe de o parte, se poate pierde pe alta. Costul redus al finantarii poate creste eligibilitatea si atunci apare o cerere mai mare de locuinte, care genereaza apoi cresteri de preturi posibil pana la nivel de bula speculativa. Iar in astfel de conditii, clientul ajunge sa plateasca mai mult pentru activul in sine.